De Born Oost grenst enerzijds aan de universiteitscampus van Wageningen, anderzijds aan de Grintweg met kleinschalige boerderijbebouwing. In het plan voor de Born Oost is sprake van een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, waarbij het wonen is gekoppeld aan de oude boerderijen langs de Grintweg en de bedrijven aan de Mansholtlaan en de Universiteitscampus. Ertussen ligt een groene weide. De bedrijven en weide vormen zo een buffer voor de woningen tegen het verkeersgeluid van de Mansholtlaan.
De gebouwen langs de Mansholtlaan begeleiden het verkeer komende van de A12 Wageningen in. De rooilijn van de voorgevels is ter plaatse van de ‘green’ van de universiteit gelijk met de nieuwbouw van het NIOO en verspringt richting het kruispunt naar voren toe. Zo vormen de gebouwen een poort naar het centrum van Wageningen en wordt de ‘green’ aan de oostzijde afgesloten.
Aan de achterzijde liggen de gebouwen aan een weide als overgangsgebied naar de woningen. In de weide liggen een aantal ‘villa-achtige’ bedrijfsgebouwen. De woningen liggen achter de kavels langs de Grintweg en vormen zo een besloten landelijk woonmilieu. Om aan te sluiten op de schaal en het authentieke dorpse karakter van de lintbebouwing langs de Grintweg zijn de woningen geclusterd in tuinen omrand door hagen. Binnen een tuin liggen de woningen rond een collectief erf in het midden met privé tuinen daarom heen. De ecologische hoofdstructuur wordt opgenomen in het voorstel. De bebouwing wordt op afstand gesitueerd. Het beekprofiel wordt verruimd zodat de beek weer een ruimtelijk element vormt en tevens een duidelijke scheiding vormt tussen nieuwe en bestaande woningen. De groenstructuur in het bedrijvendeel is geïnspireerd op de oude houtwallenstructuur die rond 1860 te vinden was in het gebied.
ontwerp: 2008-2010
opdrachtgever: Waggeningen Universiteit en Researchcenter
in samenwerking met: Bureau B+B